Preisunsicherheit
Ist der gewünschte Preis nachvollziehbar – und welche Informationen fehlen noch?
Ihr Eigentum. Ihre Entscheidung. Unsere Expertise.
Selbst entscheiden.
Fundiert begleitet.
Verkaufen, vermieten oder kaufen: Wählen Sie genau die Unterstützung, die Sie brauchen. Mit festen Leistungen, transparenten Pauschalen und einem sachverständigen Blick auf Ihre Immobilie.
Digitale Zusammenarbeit · Persönlicher Ansprechpartner · Klare Ergebnisse
Sie behalten die Entscheidung. Wir machen Informationen verständlich und die nächsten Schritte planbar.
Die Herausforderung
Selbst verkaufen.
Ohne bei jeder Frage allein zu sein.
Eine Anzeige ist schnell erstellt. Einen realistischen Preis begründen, Unterlagen ordnen, Anfragen einschätzen und Gespräche vorbereiten kostet Zeit und verlangt Wissen. Zwischen vollständiger Selbstorganisation und einem klassischen Maklerauftrag wünschen sich viele Eigentümer eine passende Form der Unterstützung.
Zu viele Aufgaben
Unterlagen, Bilder, Inserate und Termine müssen zusammenpassen.
Unklare Unterstützung
Welche Leistung brauchen Sie wirklich, was bekommen Sie dafür und was übernehmen Sie selbst?
Unsere Antwort: klar beschriebene Leistungen, nachvollziehbare Pauschalen und persönliche Begleitung genau dort, wo Sie Unterstützung benötigen.
Digital verbunden. Vor Ort unterstützt.
Persönlich vor Ort.
Gutachterlich eingeordnet.
Digitale Zusammenarbeit bedeutet nicht, dass Ihre Immobilie unbesichtigt bleiben muss. Ich arbeite mit zuverlässigen, professionellen und seriösen Gutachterassistenten und Besichtigern zusammen. So lässt sich bei Bedarf eine Objektbesichtigung vor Ort mit meiner gutachterlichen Arbeit aus der Ferne verbinden.
Aufnahme abstimmen
Wir klären, welche Informationen für Ihren Auftrag benötigt werden, und vereinbaren Umfang, Zugang und Termin.
Vor Ort dokumentieren
Ein Gutachterassistent oder Besichtiger erfasst die vereinbarten Objektmerkmale und liefert eine strukturierte Dokumentation mit aussagekräftigen Bilddaten.
Gutachterlich einordnen
Ich prüfe die Dokumentation zusammen mit den verfügbaren Unterlagen, kläre offene Fragen und ordne die Informationen fachlich ein.
Klare Aufgaben. Persönliche Verantwortung.
Der Assistent übernimmt die Objektaufnahme. Die gutachterliche Einschätzung liegt bei mir – Hans-Jürgen Glasmacher. Ihr Ergebnis richtet sich nach dem vereinbarten Auftrag und dem erforderlichen Prüfumfang.
Die Objektaufnahme dient der gutachterlichen Einschätzung und ist von Verkaufsbesichtigungen mit Kaufinteressenten zu unterscheiden. Vor-Ort-Termine werden nach Verfügbarkeit und Objektstandort separat abgestimmt; Umfang und Gesamtpreis inklusive Mehrwertsteuer stehen vor der Beauftragung fest. Sie sind nur enthalten, wenn die Leistungsbeschreibung dies ausdrücklich nennt.
Am Niederrhein verwurzelt. International für Sie da.
Ob Sie vor Ort leben oder Ihre Immobilie aus der Ferne betreuen: Wir begleiten Eigentümer, Verkäufer und Kaufinteressenten auch bei internationalen Vorhaben. Für Immobilien außerhalb Deutschlands stimmen wir Leistungen, örtliche Anforderungen, verfügbare Objektaufnahmen und den Gesamtpreis vor der Beauftragung individuell ab. Die Sprache der Website ist keine Zusage einer Vor-Ort-Abdeckung in jedem Land.
Persönlich dreisprachig. Digital in sechs Sprachen.
Hans-Jürgen Glasmacher betreut Sie persönlich auf Deutsch, Englisch und Niederländisch. Die Website ist zusätzlich auf Französisch, Spanisch und Italienisch verfügbar. Thomas Becker kann als digitaler Assistent Ihr Anliegen im Gespräch aufnehmen, strukturieren und dokumentieren. Die fachliche Prüfung und die Abstimmung Ihres Auftrags erfolgen persönlich.
Vier Wege zu Ihrem Verkauf
Privat verkaufen kann professionell sein.
Ein Maklerauftrag ist eine weitere Möglichkeit.
Entscheidend ist, welche Aufgaben Sie selbst übernehmen möchten und wo Sie Unterstützung brauchen. Gutachter am Niederrhein macht diese Rollen sichtbar – von der einzelnen fachlichen Frage bis zur individuell vereinbarten Vermittlung.
Weg 1
Privat in Eigenregie
Sie organisieren den Verkauf selbst.
Preisfindung, Unterlagen, Inserate, Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen liegen bei Ihnen.
Woher kommen die Interessenten?
Interessenten erreichen Sie über Ihre eigenen Anzeigen, Kontakte und Empfehlungen.
Unterstützung auswählenWeg 2
Privat mit gutachterlicher Hilfe
Sie verkaufen selbst und holen gezielt fachlichen Rat hinzu.
Wir unterstützen beispielsweise bei der Einordnung des Preises oder der Prüfung von Unterlagen. Die Vermarktung führen Sie selbst.
Woher kommen die Interessenten?
Sie gewinnen und betreuen Ihre Interessenten selbst. Unsere Aufgabe ist die vereinbarte fachliche Unterstützung.
Unterstützung auswählenWeg 3
Privat mit professioneller Begleitung
Sie bleiben Verkäufer und werden bei der Umsetzung begleitet.
Je nach Paket unterstützen wir bei Exposé, Präsentation, Anfragenorganisation und Gesprächsvorbereitung. Sie entscheiden und führen die Besichtigungen selbst.
Woher kommen die Interessenten?
Anfragen können über Ihre bestehenden Kontakte oder die gemeinsam vorbereitete Vermarktung entstehen. Zuständigkeiten und Kontaktwege werden vorab festgelegt.
Unterstützung auswählenWeg 4
Maklerauftrag mit gutachterlicher Unterstützung
Sie beauftragen die Vermarktung und Vermittlung.
Welche Aufgaben wir übernehmen – etwa Interessentenansprache, Besichtigungen und Verhandlungen – und welche gutachterlichen Leistungen hinzukommen, wird individuell vereinbart.
Woher kommen die Interessenten?
Der Auftrag regelt die Suche nach Interessenten und deren Betreuung. Bereits von Ihnen gefundene Käufer werden vorab ausdrücklich angesprochen.
Maklerauftrag besprechenWer bringt den Käufer mit?
Diese Frage gehört an den Anfang der Zusammenarbeit. Ein bereits vorhandener Kontakt, eine Anfrage auf Ihr Inserat und ein durch uns angesprochener Interessent sind unterschiedliche Ausgangslagen.
Sie haben über Ihr Inserat, persönliche Kontakte oder eine Empfehlung bereits einen möglichen Käufer. Wir klären, welche fachliche oder organisatorische Unterstützung Sie noch benötigen und halten den vorhandenen Kontakt vor einer Beauftragung fest.
Die buchbaren Begleitungspakete vergüten die beschriebenen Dienstleistungen zum Festpreis. Ein Maklerauftrag ist eine separate Vereinbarung. Die Herkunft eines Kontakts allein legt noch keine Vergütung fest; Leistungen, vorhandene Interessenten und Vergütungsbedingungen werden vor Beauftragung geklärt.
Leistungen nach Ihrem Bedarf
Was haben Sie vor?
Digital zusammenarbeiten
Verkaufsstart
Ein überzeugender Marktauftritt für Eigentümer, die ihren Verkauf selbst steuern.
1.500 €
inkl. 19 % MwSt. · einmalig · kein Abo
- ✓ 60 Minuten Videoberatung zu Zielgruppe, Preisstrategie und Ablauf
- ✓ Unterlagenübersicht mit Prüfung auf Vollständigkeit, bis 20 Dokumente
- ✓ Exposé als PDF, bis 12 Seiten, auf Basis Ihrer Angaben
Digital zusammenarbeiten
Verkaufsbegleitung
Professionelle Vorbereitung und strukturierte Unterstützung während Ihrer Vermarktung.
2.900 €
inkl. 19 % MwSt. · einmalig · kein Abo
- ✓ Alle Leistungen aus Verkaufsstart
- ✓ Vergleichsangebote und Positionierung im lokalen Markt
- ✓ Einrichtung und Pflege Ihrer Inserate auf bis zu zwei eigenen Portalkonten
Digital zusammenarbeiten
Verkauf Premium
Persönliche Begleitung mit sachverständigem Blick – von der Vorbereitung bis zur Übergabe der Unterlagen.
4.900 €
inkl. 19 % MwSt. · einmalig · kein Abo
- ✓ Alle Leistungen aus Verkaufsbegleitung
- ✓ Gutachterliche Ersteinschätzung anhand verfügbarer Unterlagen; kein Verkehrswertgutachten
- ✓ Individuelle Besichtigungs- und Verhandlungsworkshops, je 60 Minuten
Bereits bewährte Leistungen
Das Sechs-Schritte-Prinzip
Ein klarer Weg.
Sie bestimmen das Tempo.
Der Ablauf zeigt die mögliche Begleitung. Welche Schritte wir übernehmen, richtet sich nach Ihrem gebuchten Leistungsumfang.
Schritt 1 von 6
Verstehen
Wir erfassen Immobilie, Ausgangslage und Ihr Ziel.
Ihr Ergebnis: Sie erhalten eine klare Aufgabenübersicht und wissen, welche Unterlagen benötigt werden.
Kosten transparent vergleichen
Was kostet Sie ein Makler?
Vergleichen Sie einen frei wählbaren Verkäufer-Provisionsanteil mit unserer Pauschale. Der Leistungsumfang unterscheidet sich – insbesondere führen Sie Besichtigungen selbst durch.
Rechnerische Provision17.850 €
Gewählte Pauschale4.900 €
Rechnerischer Kostenvorteil
12.950 €
Beispielrechnung, keine zugesicherte Ersparnis. Provisionen sind verhandelbar. Eigener Zeitaufwand, Portalgebühren und weitere Fremdkosten sind nicht eingerechnet. Auch ohne Verkauf fällt unsere beauftragte Pauschale an.
Ihr persönlicher Selbstcheck
Wo wünschen Sie Unterstützung?
Wählen Sie Ihre Themen. Sie müssen kein Paket buchen, wenn ein einzelner Baustein genügt.
Beispiele aus dem Arbeitsprozess
Aus Angaben wird Orientierung.
Illustratives Beispiel, kein dokumentierter Kundenfall
Unterlagen
Vorher: Exposé, Grundriss und Flächenangaben widersprechen sich.
Nachher: Eine geordnete Liste zeigt, welche Angaben belegt sind und was vor Veröffentlichung geklärt werden muss.
Illustratives Beispiel, kein dokumentierter Kundenfall
Präsentation
Vorher: Unsortierte Fotos und eine allgemeine Beschreibung.
Nachher: Eine klare Bildfolge und präzise Texte machen Ausstattung und Besonderheiten verständlich – ohne Mängel zu verschweigen.
Illustratives Beispiel, kein dokumentierter Kundenfall
Entscheidung
Vorher: Viele Anfragen, wenig Überblick.
Nachher: Eine strukturierte Übersicht hilft Ihnen, Rückfragen, Termine und nächste Schritte zu koordinieren.
Der sachliche Vergleich
Wie unterscheiden sich
Maklerauftrag und Privatbegleitung?
Welche Zusammenarbeit passt zu Ihrem Vorhaben? Vergleichen Sie Aufgaben, Vergütung und Ihre eigene Rolle.
Kosten
Individuell vereinbarter Maklerauftrag
Häufig eine Provision vom Kaufpreis
Unsere privaten Begleitungspakete
Vorab vereinbarte Pauschale
Sie sehen vor der Beauftragung, welche Leistungen enthalten sind und welche Fremdkosten separat anfallen.
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Die Leistungen von Maklern unterscheiden sich. Verbindlich sind immer die jeweiligen individuellen Vereinbarungen.
Warum wir so arbeiten
Ihre Immobilie verdient Klarheit.
Und Sie die Entscheidung.
Hans-Jürgen Glasmacher
Gutachter am Niederrhein
Wer eine Immobilie verkauft, vermietet oder kauft, trifft eine weitreichende Entscheidung. Trotzdem ist oft unklar, welche Informationen belastbar sind, welche Unterstützung wirklich gebraucht wird und was eine Dienstleistung konkret leistet.
Genau hier setzt unser Angebot an. Sie sollen Aufgaben selbst übernehmen können, ohne fachliche Fragen allein lösen zu müssen. Und Sie sollen Unterstützung gezielt beauftragen können – für einen einzelnen Prüfschritt, die Vorbereitung Ihrer Immobilie oder eine längere Begleitung.
Unser gutachterlicher Blick beginnt bei den Grundlagen: Welche Angaben sind belegt? Wo fehlen Unterlagen? Was ist plausibel, und was muss noch geprüft werden? Wir benennen auch die Grenzen einer digitalen Einschätzung. Denn eine nachvollziehbare Entscheidung braucht belastbare Informationen und einen ehrlichen Umgang mit Unsicherheit.
Sie wissen, wofür Sie bezahlen.
Jede Pauschale beschreibt Aufgaben, Ergebnisse und Laufzeit. Die Vergütung dieser Begleitung hängt nicht vom erzielten Kaufpreis ab. So können Sie vorab einschätzen, welche Unterstützung zu Ihrem Vorhaben und Ihrem Budget passt.
Die digitale Zusammenarbeit macht Beratung und Vorbereitung unabhängig von Ihrem Aufenthaltsort möglich. Wo eine Besichtigung, eine technische Untersuchung oder rechtlicher Rat erforderlich ist, sagen wir das ausdrücklich. Digitale Abläufe ersetzen keine Prüfung, die vor Ort stattfinden muss.
Unser Ziel: Sie verstehen Ihre Immobilie, Ihre Möglichkeiten und den nächsten Schritt besser. Über Preis, Interessenten und Abschluss entscheiden weiterhin Sie.
Lernen wir Ihr Vorhaben kennenHäufige Fragen
Vor der Buchung gut informiert.
Ist das ein vollständiges Verkehrswertgutachten?
Nein. Ein Marktvergleich, ein Dokumentencheck und eine gutachterliche Ersteinschätzung haben unterschiedliche Aufgaben. Ein Verkehrswertgutachten wird separat vereinbart. Die Leistungsbeschreibung nennt den jeweiligen Umfang.
Sind alle Preise inklusive Mehrwertsteuer?
Die angegebenen Festpreise enthalten 19 % Mehrwertsteuer. Fremdkosten wie Portale, Behörden, Druck oder Notariat sind nur enthalten, wenn die Leistungsbeschreibung dies ausdrücklich nennt.
Wer übernimmt die Besichtigungen?
Bei unseren privaten Begleitungspaketen führen Sie die Besichtigungen selbst durch. Wir bereiten Sie im vereinbarten Umfang vor. Bei einem gesonderten Maklerauftrag wird individuell vereinbart, welche Besichtigungen und weiteren Aufgaben wir übernehmen.
Wie beginnt die Zusammenarbeit nach der Zahlung?
Nach bestätigter Zahlung sehen Sie Ihre Bestellreferenz und die nächsten Schritte. Sie senden uns unter Angabe der Referenz zunächst die Objektadresse und Ihren gewünschten Kontaktweg. Sensible Unterlagen stimmen wir anschließend persönlich mit Ihnen ab.
Kann ich später weitere Unterstützung buchen?
Ja. Einzelmodule können zusätzlich gebucht werden. Bereits enthaltene Leistungen sollen nicht doppelt bestellt werden; sprechen Sie uns vor einer Erweiterung an.
Wird ein Verkauf oder eine Vermietung garantiert?
Nein. Markt, Objekt, Preis, Nachfrage und Ihre Entscheidungen beeinflussen das Ergebnis. Sie bezahlen die konkret vereinbarte Unterstützung, keinen garantierten Abschluss.
Kostenloses Erstgespräch
Ihr Vorhaben verstehen.
Den nächsten Schritt klären.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie. Gemeinsam klären wir, welche Unterstützung zu Ihrer Situation passt.
- 1
Kontakt aufnehmen
Senden Sie uns Ihre Anfrage oder rufen Sie an.
- 2
Ausgangslage besprechen
Wir klären Objekt, Ziele, Zeitrahmen und offene Fragen.
- 3
Passende Unterstützung wählen
Sie erfahren, welches Paket oder Einzelmodul sinnvoll ist.
Schreiben Sie uns.
Persönlich klären. Passend entscheiden.
Beginnen wir mit Ihrer Immobilie.
Im kostenfreien Erstgespräch klären wir Ihr Vorhaben und welche Unterstützung wirklich sinnvoll ist.
Kostenloses Erstgespräch anfragen