Gutachter am Niederrhein · Privatverkauf
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung selbst verkaufen und wünschen sich eine fundierte Grundlage für Ihre Entscheidungen? Wir unterstützen Sie dort, wo Sie fachliche Einordnung und praktische Hilfe benötigen.
Sie bleiben selbst Verkäufer und bestimmen, wie viel Sie übernehmen. Gutachter am Niederrhein begleitet Sie mit nachvollziehbaren Empfehlungen, klaren Zuständigkeiten und einem auf Ihre Immobilie abgestimmten Leistungsumfang.
Individuelles Festpreisangebot nach einem unverbindlichen Erstgespräch.
Die folgenden Bausteine können Sie einzeln oder in einem abgestimmten Gesamtumfang beauftragen. Welche Leistungen, Termine und Fremdkosten enthalten sind, steht transparent in Ihrem individuellen Angebot.
Wir sichten Ihre Objektangaben und die regionale Marktsituation. Je nach Auftrag ergänzen eine Vor-Ort-Prüfung und eine nachvollziehbare Marktwerteinschätzung die Grundlage für Ihre Angebotspreisentscheidung. Offene Fragen und Unsicherheiten benennen wir ausdrücklich.
Wir erfassen vorhandene Unterlagen, zeigen fehlende Dokumente auf und prüfen die Plausibilität der für den Verkauf relevanten Angaben. Die Beschaffung weiterer Unterlagen und die Organisation eines Energieausweises können wir gesondert vereinbaren.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit einer sachlich fundierten Objektbeschreibung, einem Exposé, einer passenden Bildauswahl und aufbereiteten Grundrissen. Professionelle Fotografie, 360°-Aufnahmen und gekennzeichnete Visualisierungen sind zusätzliche Bausteine.
Wir besprechen Zielgruppe, geeignete Immobilienportale und den Aufbau Ihres Inserats. Veröffentlichungen, Inseratsbetreuung, Portalgebühren und Laufzeiten werden ausdrücklich im Angebot festgelegt.
Sie erhalten einen klaren Ablauf, Checklisten und Unterstützung bei typischen Käuferfragen. Sie führen Ihre Besichtigungen selbst. Auf Wunsch vereinbaren wir zusätzliche Terminorganisation oder eine persönliche Begleitung.
Wir helfen Ihnen, Anfragen zu strukturieren und relevante Fragen zum Kaufinteresse und Finanzierungsstand zu stellen. Bei Bedarf kann ein Finanzierungspartner eingebunden werden. Eine Finanzierungszusage erteilt ausschließlich die finanzierende Bank.
Wir ordnen Rückmeldungen und Gegenangebote mit Ihnen ein und bereiten Ihre Verhandlung anhand der Objektmerkmale und Marktdaten vor. Die Entscheidung über Käufer, Preis und Annahme eines Angebots liegt bei Ihnen.
Auch wenn Ihr Inserat bereits veröffentlicht ist, können Sie einsteigen. Wir besprechen die Resonanz und mögliche Anpassungen. Umfang, Beratungstermine und Dauer der Begleitung werden vor Beauftragung vereinbart.
Wir unterstützen Sie bei der organisatorischen Vorbereitung der Angaben für das Notariat und stellen auf Wunsch eine Übergabecheckliste bereit. Die rechtliche Gestaltung und Prüfung des Kaufvertrags erfolgt durch das Notariat beziehungsweise eine beauftragte Rechtsberatung.
Wir besprechen Ihre Immobilie, den Stand Ihres Verkaufs und die Unterstützung, die Sie benötigen.
Sie erhalten ein individuell kalkuliertes Angebot. Leistungsumfang, Zuständigkeiten, Dauer und Kosten werden vorab festgelegt.
Nach Ihrer Beauftragung setzen wir die vereinbarten Bausteine um. Sie führen Ihren Verkauf mit fachlicher Unterstützung durch.
Im begleiteten Privatverkauf bleiben Sie Ansprechpartner Ihrer Kaufinteressenten, führen die Besichtigungen und entscheiden über Käufer und Verkaufspreis. Wir übernehmen die ausdrücklich vereinbarten Beratungs- und Unterstützungsleistungen.
Wenn Sie die Vermarktung nach einigen Wochen oder Monaten vollständig in Fachhände geben möchten, besprechen wir einen gesonderten Vermittlungsauftrag. Sie können diesen Weg auch von Anfang an wählen. Aufgaben und Vergütung vereinbaren wir separat; ein automatischer Wechsel erfolgt nicht.
Für die hier beschriebene Beratung und Unterstützung Ihres Privatverkaufs schließen Sie einen Vertrag über die vereinbarten Leistungen. Ein Vermittlungsauftrag wird nur dann gesondert vereinbart, wenn Sie entsprechende Maklerleistungen wünschen.
Sie erhalten ein individuelles Festpreisangebot nach einem unverbindlichen Erstgespräch. Grundlage sind Ihre Immobilie und der gewünschte Umfang. Weitere Leistungen werden nur nach gesonderter Vereinbarung berechnet.
Ja. Wir können Ihren bisherigen Verkaufsverlauf, die Preisvorstellung, Unterlagen und Präsentation gemeinsam einordnen und konkrete nächste Schritte vereinbaren.
Eine Marktpreiseinschätzung im Rahmen der Verkaufsbegleitung ist kein vollständiges Verkehrswertgutachten. Falls Sie ein solches Gutachten benötigen, wird es ausdrücklich als eigene Leistung angeboten.
Nein. Kaufpreis und Verkaufsdauer hängen unter anderem von Objekt, Lage, Nachfrage und Verhandlungen ab. Wir liefern Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage und machen Unsicherheiten transparent.
Ob Sie noch am Anfang stehen oder bereits verkaufen: Wir klären mit Ihnen, welche Unterstützung sinnvoll ist. Persönlich, nachvollziehbar und ohne Verpflichtung zur Beauftragung.
Unverbindliches Erstgespräch